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招商地产前三季度净利增五成-【新闻】

发布时间:2021-05-28 19:19:48 阅读: 来源:钛白粉厂家

招商地产前三季度净利增五成

本报记者 张昊

招商地产10月23日晚间发布公告,披露今年前三季度业绩。公告显示,。2013年前三季度公司实现营业收入234.7亿元,同比增长45.37%;实现归属上市公司股东的净利润36.05亿元,同比增长49.06%,EPS为2.10元/股。招商地产称,公司盈利增速显著超越行业平均水平。

公司年初制定的年度销售目标是400亿,公司表示,四季度单季回款规模有望创历史新高,超额完成全年400亿元的签约目标是大概率事件。公司前三季度实现签约销售314亿元,同比增长27%。由于公司部分热销项目售价较高,地方政府考虑到房价上涨压力,实际备案成交速度偏慢,同时部分银行贷款发放速度较慢,导致公司有效认购水平大于销售规模和回款速度。

虽然产品中大中户型占比占比较高,但是招商地产认为这并没有影响到公司的去化速度。招商地产23日晚间对媒体表示,“我们认为并不能笼统以大户型和小户型产品区分去化速度,大户型产品如果能够作为第一居所,且产品设计匠心独具,我们认为是完全可以实现去化速度与盈利水平的双保障。而公司刚需类产品如上海虹桥项目亦取得了非常不错的销售成绩。我们测算公司四季度可售总量依然接近400亿元,推货高潮期并没有远去”。

广发证券研报认为,公司上半年加速存货去化取得了一定成效,下半年公司将加大新盘推盘量,提高中小户型产品占比,近一步提高整体去化和销售水平。下半年预计可售总货值在535亿左右,四季度货值总量400亿,计划新推130亿,144平米以上大约占40%。随着需求端市场情绪的逐渐修复和对于信贷收紧的逐步消化,公司四季度去化水平还将持续提高,预计全年销售规模将超过430亿。

作者:张昊

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