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预测城镇化成今年房价大涨因素-【新闻】

发布时间:2021-04-05 22:05:16 阅读: 来源:钛白粉厂家

竹叶   玛雅人预测的2012年世界末日没有到来,不过希望房子降价人群的末日已经来临。2013年的房价走势如何?在中央强力推进城镇化的背景下,房子涨价可能是唯一的结果。

城镇化政策出台提速

据报道,由发改委主导的《促进城镇化健康发展规划(2011- 2020年)》初稿已编制完成。该规划称“城镇化将在未来十年拉动40万亿投资”。明年城镇化改革的综合配套措施将会相继出台,主要包括户籍制度、社会保障、医疗卫生及教育等方面。此外,近期福建、江西、云南、贵州等地纷纷出台城镇化体系建设规划方案。

城镇化是我国扩大内需的最大潜力所在,伴随着城镇化的进一步推进,房地产市场在拉动内需的地位也会日益突出出来,这将助推房地产市场基本面持续回升与回暖,这有可能会使房价继续坚挺,甚至出现房价持续小幅上涨的现象。

购房者恐惧购房

刚刚从上海调来老余杭工作的白领王小姐,过来后做的第一件事就是在老余杭买了一套房,这里的房价让她心里十分平衡,跟上海相比有较大落差,所以她就冲动了一把。

放眼全国,国家统计局最新公布的全国70个大中城市房价指数,以及近期各地活跃的成交表现均表明,房地产市场量价总体已经开始回升,土地市场也开始升温。越来越多的人预期,明年楼市将“春暖花开”。一个广为流传的段子是,今年没买房,拿多少年终奖也没用。有人解读说,今年没买房,全年都白干了。

值得注意的是,接过刚需“接力棒”的改善型置业大军,置业“势头”也是愈演愈烈。处于政策调控稳定期的当下,改善型置业人群也由之前浓郁的观望情绪转变为积极入市的态势。

融360认为,房价年年调控,却年年让希望降价的人受伤,以前买不起房可以租,如今新一轮调控后是既买不起又租不起。从表面上看可能是房地产价格问题,但背后折射的是改革问题:曾经被寄予厚望的保障房被抛到脑后,对于拥有多套房所有人征收高额税收迟迟没有出台,比计划经济还落后的行政限购迟迟没有效果却被悉心呵护,当经济增长不力时房地产总是被习惯性地用来救市,一个简单的房价问题被人为的复杂化。这充分说明,上层对于改革其实并没有清晰的目标和足够的信心,政策过于急功近利甚至自相矛盾,政府过于相信自己的能力,对市场缺乏信心。长此以往,政府透支的是民众的信任。房价问题,希望不是中国问题集中爆发的导火索。

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