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迪拜危机示警中国楼市年底金融政策或将变脸

发布时间:2020-03-26 14:46:01 阅读: 来源:钛白粉厂家

海市蜃楼是沙漠上最为奇幻的景色,一直是世人追求的仙境,迪拜人却将这一虚幻仙境要在人间演化成世界岛,折服了整个世界,其中也包括中国人。两万多温州人为之趋之若鹜,投下了近20亿元巨资兴建了上海岛和其他地产项目,疯狂地追逐着击鼓传花的游戏。

忽如一夜春风来,吹散了海市蜃楼也吹散了投资者勾画在蓝图上的世界岛。当迪拜向世界宣布590亿美元的债务暂停偿还时,全球金融市场再次恐慌,从股市到商品市场都出现了大幅下跌。

狂热的地产投资、过分单一的经济支撑模式,成为这场悲剧的导火索,在轰然倒下的迪拜摩天大楼下,告诉中国人的不仅是温州人近20亿元投资化为乌有,更是对目前中国房地产业过快增长的一种警示。

超合理投资3倍

热点城市6成购房者具有投资倾向

有了图纸就可以卖房,这是当年迪拜房地产火爆时的景象。

尽管中国目前还没有达到这样的程度,但是也相差不远了。一个还没有细则的国际旅游岛规划,就让上千亿的资金涌入海南岛投资房地产;一连三天连斩4块地王,中海地产一个月拿地花费了近300亿元;一块只是容积率较低的土地,就敢让大龙地产(600159,股吧)以超过自身资产近150%倍的价格去拿地等。

“目前在北京、上海等热点城市有6成左右的购房者具有投资倾向。”浙江商会副会长陈俊向记者表示。而一般情况下,在住宅市场中投资比例在20%为合理区间。

“迪拜债务危机对中国最为重要的影响就是我们需要重新审视现在中国楼市的风险。”美联物业市场总监张大伟向记者表示。预计今年北京市新旧房交易量将达到40万套,特别是11月份,北京的二手房交易单月就达到了3万套,让许多业内人士全为之震惊。

以北京目前的2000万常住人口测算,剔除一些外地购房者,那么今年与房屋交易发生过关系的人数就达到了北京市总人数的10%以上,北京房价整体相比今年初低谷时上涨了近50%,个别楼盘涨价超过了100%,投资者更是比比皆是。不久前,中国社科院财贸研究所与房地产经济研究室发布首份住房绿皮书《中国住房发展报告(2009-2010)》,就认为目前北京房价的20%存在着泡沫。

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